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はじめての賃貸経営– category –
はじめてご自身の部屋を貸し出しされる方向けに役に立つ情報発信を行っています。
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賃貸経営で知っておくべき貸主負担となる原状回復の修繕費用
部屋を貸し出すことを考えているオーナー様にとって、入居者の入れ替え時に行う修繕の際、どれくらいの費用を自分が負担しなければならないのか、というのは不安要素の一つかと思います。 そんな不安を少しでも和らげるために、国土交通省が定める「原状回... -
家賃収入の管理：夫婦間での資金移動も税務署のターゲットになる？
自宅を購入したが、突然転勤が決まり自宅を賃貸に出そうかと考えられる際に比較的よく受ける相談があります。 「不動産は夫名義なのですが、私に賃料の送金をすることはできますか？」といった類の質問です。 普段は旦那さんはお仕事をされていて、賃貸の... -
貸主必見！事故物件の告知義務とは？事故物件の賃料はどうなる？
突然の転勤が決まったから自宅を賃貸に出そうかどうかを迷っている時に、「孤独死などがあり事故物件になってしまうのか？」という不安は誰しもが味わったことがあることでしょう。 今回は、賃貸物件で以前に人の死亡があった場合の告知義務について解説し... -
賃貸退去時のクロス・壁紙の修繕費用の経過年数を考慮しない特約はあり？なし？
自宅を賃貸で貸し出す時に、入居者入れ替わりの際の原状回復の費用をなるべく低く抑えたいと考えるのは当たり前のことと言えるでしょう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインにおいて、原状回復の費用は借主が負担するのか？貸主が負担するのか？の基... -
不動産会社を通さない賃貸借契約は結局非合理である
賃貸物件の管理や契約手続きには、通常、不動産会社が入居者を募る媒介業者として、入居後は賃貸管理会社が、関与することが一般的です。 しかし、不動産会社を通じずにオーナーさん自身が入居者と直接契約を行う方法も存在します。 管理会社の必要性につ... -
家賃保証会社の費用は誰の負担？賃貸管理の現状分析と展望
自宅を賃貸で貸し出そうかという時に、「家賃の滞納とかどのように対応すればいいのだろう？」という不安は誰しもが一度は感じるものです。 賃貸に出そうかどうかを迷っている時に、いろいろとWebで調べていくと多くの情報源が、家賃保証会社を使えば滞納... -
管理会社変更の手順：変更する前に知っておきたいこと
自宅を賃貸しているけれど、今の管理会社に不安がある・・そんな風に感じられているオーナー様も多いのではないでしょうか？ 私たちいえどきも、他の管理会社を利用しているオーナー様から「管理会社を変更したい」というお問い合わせを毎月何件か頂戴して... -
賃貸管理:深夜のトラブルでも安心の24時間365日サポート
自宅を賃貸に出そうかと考える際、多くのオーナーさんが抱える不安は「深夜や休日に起こるトラブルへの対応」です。 私たち株式会社いえどきの賃貸管理サービスでは、24時間365日対応可能な緊急駆けつけサービスを提供しており、オーナーさんが不安を感じ... -
家賃滞納の心配無用！「保証会社」を活用する利点
自宅を賃貸に出される際、「もしも入居者が家賃を支払ってくれなかったらどうなるのだろう・・？」という不安がよぎったオーナー様も多いのではないでしょうか。 結論から申しますと、私たちいえどきにお任せいただいた場合、その心配はご不要です。 「家... -
賃貸物件の貸主地位を相続:賃料の振込先はどうする？
相続はある日突然訪れます。自分の親が死亡したというのに悲しんでいる暇もなく次から次へとやらなければならないことが襲って来ます。 自分の父親が賃貸アパートなどを経営していて、それを相続することになったらどうすることになったら一般の方々よりも...
