賃貸経営知識– tag –

Q海外居住の夫名義の不動産を賃貸に出したい。妻名義で賃貸をし、妻名義で確定申告をすることはできるか？A 推奨しないです。 不動産の収益は、その不動産の名義人、つまり所有者に帰属するのが原則です。たとえ不動産の管理や賃貸業務を妻が行っていても...

「自宅を賃貸に出す前に行った修繕やリフォームの費用は経費として認められるのか？」という質問を頻繁に受けます。 もともと自分や家族が住んでいた家を第三者に貸し出すために行うリフォームについては、わかりにくい部分が多いようですよね。 特に、畳...

部屋を貸し出すことを考えているオーナー様にとって、入居者の入れ替え時に行う修繕の際、どれくらいの費用を自分が負担しなければならないのか、というのは不安要素の一つかと思います。 そんな不安を少しでも和らげるために、国土交通省が定める「原状回...

自宅を購入したが、突然転勤が決まり自宅を賃貸に出そうかと考えられる際に比較的よく受ける相談があります。 「不動産は夫名義なのですが、私に賃料の送金をすることはできますか？」といった類の質問です。 普段は旦那さんはお仕事をされていて、賃貸の...

突然の転勤が決まったから自宅を賃貸に出そうかどうかを迷っている時に、「孤独死などがあり事故物件になってしまうのか？」という不安は誰しもが味わったことがあることでしょう。 今回は、賃貸物件で以前に人の死亡があった場合の告知義務について解説し...

自宅を賃貸で貸し出す時に、入居者入れ替わりの際の原状回復の費用をなるべく低く抑えたいと考えるのは当たり前のことと言えるでしょう。 原状回復をめぐるトラブルとガイドラインにおいて、原状回復の費用は借主が負担するのか？貸主が負担するのか？の基...

自宅を賃貸で貸し出そうかという時に、「家賃の滞納とかどのように対応すればいいのだろう？」という不安は誰しもが一度は感じるものです。 賃貸に出そうかどうかを迷っている時に、いろいろとWebで調べていくと多くの情報源が、家賃保証会社を使えば滞納...

自宅を賃貸しているけれど、今の管理会社に不安がある・・そんな風に感じられているオーナー様も多いのではないでしょうか？ 私たちいえどきも、他の管理会社を利用しているオーナー様から「管理会社を変更したい」というお問い合わせを毎月何件か頂戴して...

晴海フラッグの賃料分析【社外秘】プロの賃料査定基準を公開　晴海フラッグ賃貸はいくらが相場？晴海フラッグの賃料はこう決まる 晴海フラッグ、東京の湾岸エリアに誕生した巨大なマンション群は、その立地と設備の良さから、購入時には抽選倍率266倍とい...

自宅を賃貸に出そうかと考える際、多くのオーナーさんが抱える不安は「深夜や休日に起こるトラブルへの対応」です。 私たち株式会社いえどきの賃貸管理サービスでは、24時間365日対応可能な緊急駆けつけサービスを提供しており、オーナーさんが不安を感じ...