はじめての賃貸経営– category –

貸主の皆様が初めて賃貸物件を提供する際に心配されることの一つが、原状回復費用の問題です。特に壁紙・クロスの修復に関しては、不安を感じる方も多いでしょう。この記事では、物件の内装価値が時間と共にどのように変化し、それが原状回復費用にどのよ...

賃貸の管理会社を選ぶ時に、大手かそれ以外かで悩まれる方は少なくないはずです。 ベンチャーならではの、ひとりひとりの好みに合わせたサービス設計みたいなのが好きだけど、会社が潰れたらどうなるんだろう？ という不安から大手を選ばれる方は少なくな...

部屋を貸し出したいといくつかの不動産屋に話を聞くと「私たちはsuumoに掲載します！」「弊社がHOME'Sで物件を広告します」「当社はat homeに広告活動を注力しています」と、業者ごとに広告する先のポータルサイトが異なる事が少なくないでしょう。 それぞ...

はじめて自宅を貸し出そうとする方が、「この部屋はいくらで貸し出すことができるんだろう？」と気にされるのは当然です。 家賃の相場のために、誰しもがやることであることなのですが、一方で、不動産屋の立場からは「それはあまり参考にしすぎないほうが...

Q賃貸の申込があり、仲介会社さんが審査を通過したというので、入居に対してOKを出したのですが、契約書の内容について次から次へと細かい事を指摘してくるので断りたいのですが、断ることはできるでしょうか？A 契約の締結前であれば断ることは可能です。...

部屋を賃貸に出そうという時、普通賃貸借契約または定期借家契約と貸出の形式を決める必要があります。首都圏の90%以上が普通賃貸借の形を取っています。(令和4年住宅市場動向調査) 普通賃貸借契約となると2年間ごとの契約というのが一般的になっています...

「この不動産会社、大丈夫？」そんな疑問を抱えながら運営を進めるのではなく、正しい知識を武器に最適なパートナーを見つけるためのヒントを提供します。 不動産賃貸経営は単なる投資以上のもの。あなたの貴重な資産を守り、増やすために、適切な不動産会...

"定期借家"という言葉をご存知でしょうか？ 平成12年。。。つまり、西暦2000年という20世紀の終わりと21世紀の始まりの狭間に"良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法"が施行され、日本の賃貸業界を、特に賃貸オーナーさんを揺るがした"定期借家...

令和5年分の確定申告作成コーナーが公開されました。確定申告の時期だからこそ税金に向き合うことができるかなと、不動産経営においての"経費"や"節税"という魔法の言葉に対する誤解を伝えています。 不動産オーナーにとって「経費」は魔法ではない テレビ...

賃貸物件のオーナーとして直面する重要な選択肢の一つに、「管理を不動産会社に任せるか、それとも自主管理を行うか？」という問いがあります。この決断は、賃貸経営の全体的な運営方法と成功に大きな影響を及ぼします。 不動産会社に管理を任せる場合につ...