賃貸管理会社の選び方– tag –

賃貸借契約で退去時の原状回復について問題になる事が多々あります。その中で通常損耗についての認識に未だに、貸主、借主、不動産会社間でズレが多くあるように感じます。 今一度通常損耗とはどういうものなのか？通常損耗についてどのように取り扱えばい...

突然の転勤を言い渡され、購入した自宅に住むことができなくなるという時に、自宅を賃貸に出すという選択肢が浮上します。空き家を有効活用し、収入を得るチャンスとはなりますが、準備や管理には知っておくべきことがいくつかあります。 この記事では、自...

家を貸し出したい時、賃貸管理会社を探す時に「媒介」という言葉に出会うことかと思います。その媒介の契約には種類があり、「専任媒介をゴリ押しする業者は信頼に値しない」という事をお伝えした。 「賃貸借契約には専任媒介契約は存在しない」という勘違...

賃貸の管理会社を選ぶ時に、大手かそれ以外かで悩まれる方は少なくないはずです。 ベンチャーならではの、ひとりひとりの好みに合わせたサービス設計みたいなのが好きだけど、会社が潰れたらどうなるんだろう？ という不安から大手を選ばれる方は少なくな...

2023年の秋頃から不動産会社からの賃料が送金されないという事で、賃貸オーナー界隈で不安が広がっていました。2024年になり全国賃貸住宅新聞にて取り上げられました。 エージークリエーションによる賃料未納の問題点を探る 報道から感じた事を書き出して...

部屋を貸し出したいといくつかの不動産屋に話を聞くと「私たちはsuumoに掲載します！」「弊社がHOME'Sで物件を広告します」「当社はat homeに広告活動を注力しています」と、業者ごとに広告する先のポータルサイトが異なる事が少なくないでしょう。 それぞ...

はじめて自宅を賃貸に出そうという方のために、管理会社を選ぶ際に、不動産屋さんの”選び方”ではなく”選んではいけない不動産屋”を見分けるポイントを伝えています。 本日は不動産屋さんの顔とも言えるホームページのどういったところを見ればよいのかにつ...

はじめて自宅を賃貸に出そうという方のために、管理会社を選ぶ際に、不動産屋さんの”選び方”ではなく”選んではいけない不動産屋”を見分けるポイントを伝えています。 本日は、「うちの会社は客付け力がすごい！」と"客付け"の強さをアピールする会社は選ぶ...

はじめて自宅を賃貸に出そうという方のために、不動産屋さんの"選び方"ではなく"選んではいけない不動産屋"を見分けるポイントを伝えています。 本日は、「専任媒介契約がお得」と説明する不動産屋さんは信頼に値しないという事についてお伝えします。勘違...

不動産屋さんを選ぶ基準のひとつとして、「免許番号の()を見ろ」というのがありました。 例えば私たち株式会社iedokiの免許番号は東京(1)第103480号です。この(1)を見ろと言われていました。不動産の管理会社を選ぶ際には、見るべきところはそこではなく、...