賃貸管理会社の選び方– tag –

賃貸物件の管理や契約手続きには、通常、不動産会社が入居者を募る媒介業者として、入居後は賃貸管理会社が、関与することが一般的です。 しかし、不動産会社を通じずにオーナーさん自身が入居者と直接契約を行う方法も存在します。 管理会社の必要性につ...

自宅を賃貸しているけれど、今の管理会社に不安がある・・そんな風に感じられているオーナー様も多いのではないでしょうか？ 私たちいえどきも、他の管理会社を利用しているオーナー様から「管理会社を変更したい」というお問い合わせを毎月何件か頂戴して...

晴海フラッグの賃料分析【社外秘】プロの賃料査定基準を公開　晴海フラッグ賃貸はいくらが相場？晴海フラッグの賃料はこう決まる 晴海フラッグ、東京の湾岸エリアに誕生した巨大なマンション群は、その立地と設備の良さから、購入時には抽選倍率266倍とい...

突然の転勤が決まり自宅を貸し出そうかなと考える時に、「うちの家、キレイにしてあるし、そのまま貸せるな」と思いがちですよね。 ただ、そこにはちょっとした落とし穴があるんです。 見えてるところは綺麗でも、家具の裏や、あまり目につかない場所に、...

不動産をお持ちのオーナー様からよく耳にする質問があります。 「会社の場所はどこですか？」 この質問の背後には、一つの大きな誤解が隠れています。 しかし、実際には、賃貸管理会社を選ぶ際、会社の所在地はそれほど重要ではありません。その理由につい...

夫婦が共有で自宅の不動産の名義になっているということは少なくありません。そんな共有で購入した不動産があるにも関わらず突然転勤が決まり賃貸に出そうかどうかを悩まれている時に、「賃料はどっちが受け取ればいいんだろう？」「税金はどうするんだろ...

あまり目立っていないのですが、令和8年には不動産登記における住所変更が義務化されることをご存知でしょうか？ これは自宅を貸し出すオーナーさん全員に関係する手続きになります。 私たち株式会社いえどきは、賃貸管理の依頼をいただけた方に、この住所...

突然転勤が決まり、購入した自宅を賃貸に出そうと考える時「一回賃貸に出すと借主に出ていってもらうのが難しい」という情報にぶつかった方は少なくないかと思います。 そんな中で「転勤留守宅は一時使用賃貸借がおすすめ」と大体的に広告宣伝をしている大...

自宅を賃貸に出していると賃借人から「法人登記していいですか？」と聞かれる事が思いのほか少なくありません。実際に本日そのような質問をされたので、入居者の法人登記を許すべきかどうかをリスクを洗い出して考えてみます。 住居？事務所？賃貸の形態の...

自宅を賃貸物件として貸し出す際に、室内の写真は不可欠です。物件探しをする多くの人々がsuumoなどのポータルサイトにて一番重視するところは"写真"と回答する人が大半です。 しかし、自宅を賃貸に出そうとするオーナーの中には、撮影した部屋の写真に個...