賃貸経営と税金– tag –

Q海外居住の夫名義の不動産を賃貸に出したい。妻名義で賃貸をし、妻名義で確定申告をすることはできるか？A 推奨しないです。 不動産の収益は、その不動産の名義人、つまり所有者に帰属するのが原則です。たとえ不動産の管理や賃貸業務を妻が行っていても...

「自宅を賃貸に出す前に行った修繕やリフォームの費用は経費として認められるのか？」という質問を頻繁に受けます。 もともと自分や家族が住んでいた家を第三者に貸し出すために行うリフォームについては、わかりにくい部分が多いようですよね。 特に、畳...

突然の海外転勤が決まり、自宅をどうするかとお悩みのオーナー様へ。 いえどきでは、海外で暮らしているオーナー様のご自宅の不安を解消するため、転貸サービスを提供しています。 転貸（サブリース）という言葉に、何となく不安を感じる方もいるかもしれ...

夫婦が共有で自宅の不動産の名義になっているということは少なくありません。そんな共有で購入した不動産があるにも関わらず突然転勤が決まり賃貸に出そうかどうかを悩まれている時に、「賃料はどっちが受け取ればいいんだろう？」「税金はどうするんだろ...

Q確定申告で経費に計上できる費用はどのようなものがありますか？A 主に経費とする事ができるものを書き出します。それぞれについて詳細にお伝えしますね。 また合わせて勘違いしやすいものについてもお伝えします。 経費に計上できるもの一覧 交際費 減価...

よくある質問 Q海外転勤になったから部屋を貸し出したい。日本に住民票を残しておくと税金はどうなるのか？住民票を日本に残しておくことはできるのか？A 部屋を貸し出すということは、不動産の賃料収入があるので確定申告をする必要があります。その確定...

Q去年はじめて部屋を貸し出しました。賃料収入があったので確定申告をしなければならないかと思います。白色申告と青色申告どちらを選べばよろしいでしょうか？A 結論からお伝えすると白色申告にて申告していただくのがよいかと思います。賃料収入(不動産...

Q成約時に1カ月の報酬がかかると聞きました。10%の消費税が税金かかるようですが、かからない業者もあるようです。何が違うのでしょうか？税金が必要な背景など教えてもらえると幸いです。A 結論からお伝えすると、「消費税がかからない」ではなく、「消費...

令和5年分の確定申告作成コーナーが公開されました。確定申告の時期だからこそ税金に向き合うことができるかなと、不動産経営においての"経費"や"節税"という魔法の言葉に対する誤解を伝えています。 不動産オーナーにとって「経費」は魔法ではない テレビ...

Q親から相続した物件を修繕して初めて賃貸に出しました。減価償却について教えてください。A 減価償却費は確定申告をご自身で行おうとする方々の大半が挫折してしまうポイントです。なので、「わからない」事が普通です。 個別具体的な事情を考慮する必要...