2024年2月– date –

自宅を賃貸に貸し出そうとする時、「鍵はどうすればいいんだろ？」という疑問を持たれている方も少なくないかと思います。 本日は賃貸物件を貸し出す際の鍵の取り扱いについて、現在の賃貸市場ではどのような取り扱いになっているのか?鍵交換にての裁判例...

入居者が入れ替わるたびに、壁紙の修繕費用はどれくらいかかるのだろう？」と不安に感じられる方は多いのではないでしょうか。 特に賃貸物件では、退去時の壁紙の状態が大きな問題となることがあります。経年劣化は避けられないものの、具体的にどの程度の...

賃貸借契約の退去時ハウスクリーニング費用について、2024年2月16日にX（旧Twitter）にて約85万回表示され、95件のコメント、220件のリポスト、約1,700件のいいねがついていた（2024年2月17日時点）投稿があったので、退去時に問題になりやすいクリーニン...

突然の転勤を言い渡され、購入した自宅に住むことができなくなるという時に、自宅を賃貸に出すという選択肢が浮上します。空き家を有効活用し、収入を得るチャンスとはなりますが、準備や管理には知っておくべきことがいくつかあります。 この記事では、自...

家を貸し出したい時、賃貸管理会社を探す時に「媒介」という言葉に出会うことかと思います。その媒介の契約には種類があり、「専任媒介をゴリ押しする業者は信頼に値しない」という事をお伝えした。 「賃貸借契約には専任媒介契約は存在しない」という勘違...

賃貸物件を運営する貸主の皆さんにとって、壁紙のわずかなめくれや損傷が原状回復費用にどれほど影響するかは、常に頭の痛い問題ですよね。 退去時に小さな損傷が予想外の修繕費用を引き起こすことがあり、貸主としてはその出費に心配を感じることでしょう...

Q確定申告で経費に計上できる費用はどのようなものがありますか？A 主に経費とする事ができるものを書き出します。それぞれについて詳細にお伝えしますね。 また合わせて勘違いしやすいものについてもお伝えします。 経費に計上できるもの一覧 交際費 減価...

最近、スルガ銀行を巡る報道を再びよく見るようになりました。 これらのニュースが直接的な意味合いを持つわけではないかもしれませんが、自宅購入後に転勤などで予期せぬ形で投資用ローンへの切り替えを迫られた人々にとっては、スルガ銀行の不正融資問題...

賃貸物件の特にクロス・壁紙についての原状回復に関する耐用年数と費用の計算についてお伝えしました。 壁紙・クロスの原状回復のルール: 耐用年数と費用算出の勘違い 物件の内装や設備が時間と共にどう価値を変え、それが費用にどう反映されるかを伝えま...

貸主の皆様が初めて賃貸物件を提供する際に心配されることの一つが、原状回復費用の問題です。特に壁紙・クロスの修復に関しては、不安を感じる方も多いでしょう。この記事では、物件の内装価値が時間と共にどのように変化し、それが原状回復費用にどのよ...