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賃貸借契約の退去時ハウスクリーニング費用について、2024年2月16日にX（旧Twitter）にて約85万回表示され、95件のコメント、220件のリポスト、約1,700件のいいねがついていた（2024年2月17日時点）投稿があったので、退去時に問題になりやすいクリーニン...

家を貸し出したい時、賃貸管理会社を探す時に「媒介」という言葉に出会うことかと思います。その媒介の契約には種類があり、「専任媒介をゴリ押しする業者は信頼に値しない」という事をお伝えした。 「賃貸借契約には専任媒介契約は存在しない」という勘違...

Q確定申告で経費に計上できる費用はどのようなものがありますか？A 主に経費とする事ができるものを書き出します。それぞれについて詳細にお伝えしますね。 また合わせて勘違いしやすいものについてもお伝えします。 経費に計上できるもの一覧 交際費 減価...

賃貸物件の特にクロス・壁紙についての原状回復に関する耐用年数と費用の計算についてお伝えしました。 壁紙・クロスの原状回復のルール: 耐用年数と費用算出の勘違い 物件の内装や設備が時間と共にどう価値を変え、それが費用にどう反映されるかを伝えま...

賃貸の管理会社を選ぶ時に、大手かそれ以外かで悩まれる方は少なくないはずです。 ベンチャーならではの、ひとりひとりの好みに合わせたサービス設計みたいなのが好きだけど、会社が潰れたらどうなるんだろう？ という不安から大手を選ばれる方は少なくな...

よくある質問 Q海外転勤になったから部屋を貸し出したい。日本に住民票を残しておくと税金はどうなるのか？住民票を日本に残しておくことはできるのか？A 部屋を貸し出すということは、不動産の賃料収入があるので確定申告をする必要があります。その確定...

2023年の秋頃から不動産会社からの賃料が送金されないという事で、賃貸オーナー界隈で不安が広がっていました。2024年になり全国賃貸住宅新聞にて取り上げられました。 エージークリエーションによる賃料未納の問題点を探る 報道から感じた事を書き出して...

Q定期借家で貸し出している部屋があります。定期借家の契約が切れる１年前です。そのタイミングで売却をするか、再度定期借家で貸し出すか迷っています？A 「これくらいの金額で売れたらいいな」というのがなんとなく頭の中にあるかと思います。定期借家の...

はじめて自宅を貸し出そうとする方が、「この部屋はいくらで貸し出すことができるんだろう？」と気にされるのは当然です。 家賃の相場のために、誰しもがやることであることなのですが、一方で、不動産屋の立場からは「それはあまり参考にしすぎないほうが...

Q賃貸の申込があり、仲介会社さんが審査を通過したというので、入居に対してOKを出したのですが、契約書の内容について次から次へと細かい事を指摘してくるので断りたいのですが、断ることはできるでしょうか？A 契約の締結前であれば断ることは可能です。...