賃貸管理の未来を切り開く
あなたのために、不動産賃貸管理の新しいカタチをご提案します。管理手数料が0円だから、賃料が丸ごと収益となり、あなたの物件価値をアップさせます。さらに、あなたの負担を軽減し、安心とともに煩わしさから解放します。
管理手数料を0円にできる3つの理由
賃貸管理手数料が0円で不安に思う感じられる方は少なくないことでしょう。実際にそのような声も多々いただいていおります。しかし、現代の情報進化がそれを可能にしました。その理由を以下の3つにまとめました。
昔は、管理会社の人が動き回らなければならない時代でした。そのため、賃料の3%から5%の手数料が必要でした。
しかし、今では、誰もがスマートフォンを持っていて、コミュニケーションが劇的に効率化されています。通信技術の進化により、管理会社の業務が大幅に削減されました。スマートな管理でコスト削減が実現できる時代となっています。
2000年頃から、不動産の保証会社が増え始めました。今では、都内の賃貸物件の80%以上で保証会社が必須です。保証会社は、入居者からの入出金確認や家賃滞納の対応を代行してくれます。これにより、管理会社の負担がさらに軽減されました。
リスク管理の新しい形と負担の軽減が実現できています。
2006年頃から規制緩和が進み、小規模な事業者が次々と生まれ、不動産賃貸管理の周辺業務を請け負う専門会社が増加しました。例えば、24時間駆けつけサービスなどの専門会社があり、設備の故障時にも迅速に対応します。これにより、管理会社の業務が細分化され、効率的な運営が可能となります。その結果、私たちは管理手数料を0円にすることができるのです。
それって追加費用が結局かかるんじゃないの？
それに、昔からある管理会社はなぜ管理手数料を取り続けているの？
その保証会社や24時間サービスの費用を貸主が負担しなければならないのか？と不安に感じられたかと思います。しかし、実は、これらの費用は入居者が負担するのが一般的です。安心して、私たちのサービスをご利用ください。
それでは、なぜ大手管理会社は管理手数料を取り続けているのでしょうか？それは、昔からの顧客を抱え続けているからです。新規顧客だけに手数料を安くしたり0円にしたりすると、昔からの顧客をないがしろにすることになります。まさにイノベーションのジレンマです。
賃貸の管理会社の業務は今や大幅に減少しているにも関わらず、昔と変わらない料金を取り続けているだけです。管理手数料が0円であることがこれからのスタンダードになるべきです。
とはいえ。。。
管理手数料が0円だとサービスが劣るんじゃないの？
最高品質の賃貸管理サービスを保証します！
もし、他の管理会社のサービスに含まれているのに、私たちのサービスにないものを。
私たちは即座に対応し、サービスを充実させます。
申し遅れました、株式会社iedokiの代表取締役、北村紘典と申します。
前職では某大手不動産会社に勤めていました。大手ならではの厳しいノルマで『お客様のため』ではなく『自社の売上のため』の営業を余儀なくされる環境でした。これは果たしてお客さんのためになっているのだろうか？と首を傾げながらお客さんにサービスを勧めたことも多々ありました。
自分が納得いくサービス以外は提供したくないため、上司から「契約できるまで帰ってくるな」と言われ、実際に帰らずに公園で22:00まで過ごしたこともありました。
その後、上司に「はやく帰ってこい」とさらに怒られることもありました。
これなら、もっと本当に目の前のお客さんのために最適なサービスの提案・提供、そのための適正な価格で最良の選択をすることができるようにと自分自身で会社を立ち上げることを決意し、現在に至ります。
今日までお客様や従業員に支えられ、6期を迎えることができております。私たちのビジョンは、『適正なサービスを適切な料金で』提供することです。
感謝と信頼の成果
私たちのサービスは、当初その新しい試みから理解していただくのに時間がかかり、試行錯誤の日々が続きました。しかし、少しずつお客様のご理解と信頼を得て、2023年末には682戸の物件をお預かりできるようになりました。これは、皆様の温かいご支援とご理解のおかげです。
これからも皆様に寄り添い、最適なサービスを提供してまいります。
管理戸数について「少ないのでは？」と思われた方もいらっしゃるかもしれませんね。私たちは、ファミリー層向けの2LDKや3LDKの物件を中心に取り扱っており、全体の約70%がこれらの間取りです。1R物件を多く管理すれば管理戸数は増やせますが、私たちはその道を選んでいません。エリアとターゲットを絞ることで、質の高いサービスを提供することを大切にしています。
ここが違う
私たちは在住中の内覧を実施しています。これは不動産売買では一般的ですが、賃貸では珍しいサービスです。なぜ珍しいのかというと、「手間と時間がかかる」ためです。
私たちは個別カスタマイズサポートを提供しています。大手管理会社のような画一的なサービスではなく、あなたの状況や要望に応じて柔軟に対応することで、より高い満足度を実現しています。
さらに
「故障のたびに出費がかさむ。。。」の悩みを解消するために設備保証サービスを提供することで解消します。
「住所変更登記が義務化されるけど何をすればいいの？」という不安も、提携司法書士と解消します。
「海外に転勤したら日本の税金どうなるの？」という不安を納税管理人サービスの提供により解消します。
お客様の声に支えられて
皆様の声が励みです
LINEで賃貸管理相談！
忙しい毎日の中でも、かんたんに賃貸管理についてのご相談ができます。私たちは、あなたの時間を有効に活用し、最適な管理プランをご提案いたします。どこにいても、LINEで手軽にお問い合わせが可能です。専門スタッフがあなたのご質問やご相談に親身にお応えします。