定期借家– tag –

ブランズタワー豊洲をはじめとした豊洲エリアの分譲マンションでは、定期借家での募集が増えています。 特に海外赴任や転勤など「数年後に自宅に戻る予定」のあるオーナーが、 　「普通借家と定期借家、どちらで貸すのが有利なのか？」 「実際いくらで貸せ...

自宅を購入された際に、「購入転勤とかで引っ越さなければならなくなった時、自宅を賃貸に出せばいいんですよ」などと、不動産屋さんから営業を受けた事がある方は少なくないのではないでしょうか？ この営業言葉は非常に無責任な言葉だなと常々感じており...

海外転勤を機に自宅を貸し出そうと考えている方へ。 先日までの記事で、一時使用賃貸借契約の基本とその契約を肯定する裁判例を2つ紹介しました。 転勤と自宅賃貸: 一時使用賃貸借契約を認めるの裁判例 海外転勤者の賃貸: 一時使用賃貸借契約を肯定する裁...

海外転勤の際に自宅を賃貸で貸し出す時「一時使用賃貸借」の契約形態が「3か月前に解約予告をすればよいから」と推奨されていることを前面に出す企業があります。この一時使用賃貸借契約は貸主側に都合のよいものではないので、一時使用賃貸借契約にて転勤...

海外転勤が決まり、自宅を貸し出そうかどうか悩まれるあなたへ。 海外転勤が終わったらその自宅に帰ってまた生活をしたいと考えられている方々の多くが"一時使用賃貸借"というものを目にするのではないかと思います。不動産業界のリロケーションジャンルで...

突然転勤が決まり、購入した自宅を賃貸に出そうと考える時「一回賃貸に出すと借主に出ていってもらうのが難しい」という情報にぶつかった方は少なくないかと思います。 そんな中で「転勤留守宅は一時使用賃貸借がおすすめ」と大体的に広告宣伝をしている大...

本日他の会社が作成した定期借家契約の重要事項説明を行うために、定期借家の契約書関係に目を通して"もやっ"とした気分になったので筆を取っています。 明確な根拠規定があるわけではないので、着地点がしっかりしておりませんが、いつか何か問題になりそ...

"定期借家"という言葉をご存知でしょうか？ 平成12年。。。つまり、西暦2000年という20世紀の終わりと21世紀の始まりの狭間に"良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法"が施行され、日本の賃貸業界を、特に賃貸オーナーさんを揺るがした"定期借家...

海外転勤が決まったのでその間自宅を貸し出したい、現在賃貸中だけど急遽海外に行くことになった..そんな時、何をしたらいいの？というお問合せをよくいただきます。 国内に所有する不動産で家賃収入を得るあなたがしなければならないことは、"日本で確定...